ads

รับเหมาก่อสร้าง-รับสร้างบ้าน-ต่อเติม-ซ่อมแซม บ้าน อาคารโรงงาน ในเขตพื้นที่จังหวัดมุกดาหารและบริเวณใกล้เคียง ไม่ว่าจะเป็น-งานปูพื้น-งานตกแต่งภายใน-งานฝ้าเพดาน-งานผนังกั้นห้อง-ระบบงานไฟฟ้า-งานขุดเจาะงาน ปรับปรุงบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ ต่อเติมอาคารร้านอาหาร,ร้านค้า, ต่อเติมบ้าน, อาคาร, ต่อครัว, ต่อโรงรถ, งานพื้น, งานผนัง, งานฝา, ทาสีอาคาร, ปูกระเบื้อง, งานเหล็ก, ทำรั้ว,กำแพง, โครงหลังคา, ซ่อมหลังคา ระเบียง ผนังรั่ว ซ่อมแซม นึกถึง ทีมงาน เฮียเล็ก ติดต่อ 0930622532

Slider[Style1]

Style2

Style3[OneLeft]

Style3[OneRight]

Style4

Style5

ลงทุนไม่สำเร็จเพราะ 7 สิ่งนี้



ปัจจุบันเรื่องการลงทุนไม่ใช่เรื่องไกลตัว หรือเป็นเรื่องสงวนไว้สำหรับคนรวยอีกต่อไปแล้ว ทุกคนสามารถลงทุนได้ตามสัดส่วนรายได้ของตนเอง ความรู้เกี่ยวกับก็ เข้าถึงง่ายดายจากแผงหนังสือและอินเตอร์เน็ต แต่ใช่ว่าทุกคนที่ลงทุนหรือทุกครั้งที่ลงทุน จะได้รับผลตอบแทนที่งดงามเสมอไป เพราะละเอียดปลีกย่อยของการลงทุนมีมากมาย ขึ้นกับปัจจัยหลายอย่าง และตามสถิติพบว่าคนส่วนใหญ่ล้มเหลวจากการลงทุน เราลองมาดูภาพกว้างๆว่า เหตุที่ไม่ประสบความสำเร็จในการลงทุน หรือลงทุนแล้วไม่บรรลุเป้าหมายทางการเงินเป็นเพราะอะไรกันบ้าง

1. ไม่ยอมเริ่มต้น ไม่ขวนขวายหาความรู้ มีแต่พูดว่า ว่าจะ เดี๋ยวก่อน ยังไม่พร้อม เรียกว่าผัดวันประกันพรุ่งไปเรื่อย เมื่อไม่ยอมเริ่มต้น ความรู้ในการลงทุนของเราก็ไม่งอกเงย รู้แบบฟังเขาเล่า ฟังข่าวลือ รู้จากสื่อแบบฉาบฉวย เหล่านี้ย่อมไม่สำเร็จแน่นอน เพราะการลงทุนเป็นศาสตร์ที่ต้องศึกษา อย่าลึกซึ้งพอสมควร

2. ขี้กลัว กลัวขาดทุน กลัวยุ่งยาก กลัวโดนหลอก จริงๆแล้วความกลัวเกิดจากความไม่รู้ ก็เราไม่ยอมเริ่มต้นศึกษา ไม่เดินไปหามัน ความกลัวก็จะยังคงอยู่ เพราะไม่เรียน ก็ไม่รู้ ก็คงต้องกลัวอยู่วันยังค่ำ ความจริงความกลัวเป็นสิ่งที่ดีสำหรับนักลงทุน เพราะจะทำให้เราไม่กล้าบ้าบิ่นจนเกินไป เรากลัวก็จริง แต่ความกลัวนั้นต้องอยู่บนพื้นฐานความเสี่ยงที่เรารับได้ เมื่อเรามีความเข้าใจในความเสี่ยง เราก็จะไม่กลัวมากจนเกินไป แต่สิ่งที่จะขจัดความกลัวออกไปได้ ต้องเริ่มจากการ ก้าวเท้าออกไปลุยไปศึกษามันเสียก่อน อย่ามัวจินตนาการ อย่าคิดถึงการลงทุนในแง่ลบ เพราะอาจทำให้เราเสียโอกาสที่ดีไปก็เป็นได้

3. ไม่มีเวลา ติดตามข้อมูล จริงอยู่ที่เมื่อเราลงทุนอะไรไปแล้ว จะต้องให้เวลาส่วนหนึ่งในการวิเคราะห์ ติดตามข่าวสารข้อมูลในตัวสินทรัพย์ที่เราลงทุน แต่ปัจจุบันนี้ มีเทคโนโลยีเป็นตัวช่วยให้เราใช้เวลาได้อย่างมีประสิทธิภาพ ในเรื่องลงทุนก็มีเครื่องมือหรือแอพพลิเคชั่นใหม่ๆช่วยย่นเวลาเราได้หลายแอ พด้วยกัน ลองหามาใช้กัน และด้วยโบกของการลงทุนนั้นกว้างใหญ่ เราสามารถที่จะหาประเภทการลงทุนที่มีความเหมาะสมกับช่วงระยะเวลาว่างของเรา ได้ เช่น ถ้าไม่ค่อยมีเวลาก็ลองลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความผันผวนน้อย ไม่หวือหวา ก็จะช่วยได้ระดับหนึ่ง

4. ลงทุนในสิ่งที่ตนเองไม่ถนัดหรือไม่มีความรู้ นักลงทุนที่ชอบเล่นตามข่าว ลงทุนตามเพื่อน ตามญาติ หรือมีคนแนะนำ มักประสบปัญหานี้ เพราะคนแต่ละคนมีนิสัยและรูปแบบการดำเนินชีวิตต่างกัน ความชอบและความรู้ในเรื่องต่างๆก็มีไม่เท่ากัน คนที่มาชักชวนก็มาเหมาว่า ถ้าดีสำหรับเขาก็ต้องดีกับคนที่เขาอยากชวนด้วย คนที่รับคำชวนก็คิดว่าเมื่อเขาทำได้ดี เราก็คงทำได้ไม่เลวหรอกมั้ง พอถึงเวลาลงเงินไปแล้วจริงๆ การลงทุนนั้นๆอาจเหมาะกับคนหนึ่งและไม่เหมาะกับคนหนึ่ง ก็ได้และเป็นเรื่องธรรมดา
ดังนั้นให้ลงทุนในสิ่งที่เรารู้จะดีกว่า ลงทุนเพราะตามเพื่อน ตามญาติ หรือลงทุนไปเพราะเกรงใจคนชวน เงินเป็นของเรา ถ้าขาดทุน ก็ไม่มีใครมารับผิดชอบแทนเรา นอกจากตัวเอง ถือคติถ้าจะผิด ถ้าจะมาพลาด ขอให้เกิดด้วยน้ำมือตัวเองจะดีกว่า เพราะอย่างน้อยเราก็จะได้บทเรียนที่คุ้มค่ากว่า

5. ใช้กลยุทธ์ผิดพลาด เดินหมากผิดแนว คือตัดสินใจผิดไปนั่นเอง หรือไม่ก็อาจเพราะ เดินเกมผิดไปตั้งนาน มารู้ตัวอีกทีก็สายเสียแล้ว เงินต้นหาย กว่าจะเรียกคืนมาได้ก็ต้องใช้เวลาอีกนานกว่าจะหาเงินต้นมาได้อีก ทำให้ผลตอบแทนแคระแกร็น คล้ายๆกับหลงทาง เสียเวลา

6. ไม่เพิ่มจำนวนเงินออม คือไม่ใส่เงินลงไปเพิ่ม เมื่อเงินต้นน้อย ผลตอบแทนเทียบเป็นเปอร์เซ็นต์ก็ย่อมต้องน้อยตามไปด้วย ดังนั้นยังคงต้องออมเงิน เก็บเงิน แล้วเอาเงินมาใส่ในกองการลงทุนเพิ่มและสม่ำเสมอ แต่ไม่ได้หมายความว่าให้เติมลงไปในตัวที่ขาดทุน แต่ให้เติมในภาพรวมของพอร์ตการลงทุนของเรา

7. ลงทุนแบบนักพนัน จริงๆการลงทุนกับการพนัน มีส่วนที่คล้ายกันในหลายๆส่วน โดยเฉพาะการลงทุนระยะสั้นๆ หรือที่เรียกว่าการเก็งกำไร บางทีนักลงทุนจะสับสนกับตัวเอง เพราะการเก็งกำไรนั้นมีความผันผวนสูงมาก ย่อมกระทบต่ออารมณ์ความรู้สึกของนักลงทุนมากด้วยเช่นกัน จนบางครั้งลืมนิยามและแนวทางการลงทุนของตนเอง กลายเป็นแบบนักพนันไปเลย
จะ เห็นได้ว่า การลงทุนนั้นไม่ได้ง่ายดายอย่างที่จะคิด และไม่ใช่จะมีแต่ได้เพียงอย่างเดียว ความผิดพลาดหรือไปไม่ถึงฝั่งฝันด้านการลงทุน ส่วนหนึ่งมีสาเหตุจาก 7 ข้อดังกล่าวข้างต้น
สิ่งแรกที่เราต้องทำคือการศึกษาเรียนรู้ ต้องเริ่มต้นให้ได้ก่อน ต้องกล้า แล้วความกลัวในสิ่งไม่รู้จะค่อยๆหายไป แล้วเราก็จะสามารถเดินไปบนเส้นทางของนักลงทุนได้เป็นผลสำเร็จ ส่วนผลตอบแทนนั้นจะสมดังที่เราหวังและตั้งใจไว้หรือไม่ อยู่ที่ฝีมือ ที่ต้องสั่งสม ต้องศึกษาให้ลึกซึ้งเฉพาะเจาะจงยิ่งๆขึ้นไปอีก


สนับสนุนเนื้อหาโดย MoneyHub

วิธีเล่นอสังหาริมทรัพย์ให้รวย

การลงทุนเป็น เทรนด์ของคนรุ่นใหม่ เพราะการที่ใครๆก็สามารถเข้าถึงข้อมูลต่างๆได้อย่างทั่วถึงและรวดเร็ว ทำให้การลงทุนเป็นเรื่องง่าย แค่ปลายนิ้วสัมผัส แต่ผลของการลงทุนจะเป็นอย่างไรนั้นอีกเรื่องหนึ่ง การลงทุนทำได้มากมายแล้วแต่ความถนัดและความสนใจของนักลงทุน เป็นการรับผิดชอบสภาพการเงินส่วนตัวและสร้างคุณค่าให้กับเงินของเรา



บ้านและ ที่ดินเป็นสิ่งที่เราคุ้นเคยมาตั้งแต่เกิด ตอนเด็กเราได้อยู่บ้านกับพ่อแม่ พ่อแม่มีที่ดินทำกิน ทำไร่ ทำนา ค้าขาย แต่เราก็ยังไม่ประสาว่า ที่ดินนั้นเป็นสินทรัพย์ที่มีค่าอย่างไร โตขึ้นมาหน่อย บางคนอาจย้ายที่เรียนจากบ้านในชนบทมาสู่เมือง ก็ต้องมาเช่าพอพักอยู่ และเสียค่าเช่าห้อง ค่าน้ำ ค่าไฟ จนพอเรียนจบมหาวิทยาลัยออกมาทำงาน เห็นเพื่อนๆเล่นหุ้น เพื่อนบางคนซื้อคอนโดแล้วปล่อยให้คนอื่นเช่า “เอ๊ะ! ยังไงกัน แล้วเราจะเอาอะไรอย่างเขาบ้างได้ไหมเนี่ย”

ได้แน่นอน สิ่งที่ใกล้ตัวเรามาตั้งแต่เกิด จนโต แล้วก็เห็นเพื่อนๆทำกันนั่น เขาเรียกว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์แปลง่ายๆว่ามันคือบ้าน ที่ดิน หรือทรัพย์ที่อยู่ติดกับที่ดิน เช่น คอนโดมิเนียม ห้องเช่า โรงงาน เป็นต้น เมื่อมันเป็นทรัพย์ ย่อมมีมูลค่า มีราคา ซื้อขายแลกเปลี่ยนกันได้ และยิ่งไปกว่านั้น บางอสังหาริมทรัพย์ สามารถเก็งกำไรได้ด้วย แต่โดยทั่วไป อสังหาริมทรัพย์สร้างผลตอบแทนให้เราได้หลักๆ 2 ทาง คือ

1 การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เราครอบครองอยู่ออกไป โดยปกติผืนดินในโลกนี้มีจำกัด แต่คนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และมีคนต้องการที่ดินเพิ่มขึ้น จะเพื่ออยู่อาศัย ทำการเกษตร สร้างโรงงาน หรืออื่นๆ เรียกว่ามีความต้องการเพิ่มขึ้นอยู่ตลอดเวลา แต่ตัวสินค้ามีเท่าเดิม ในระยะยาวแล้ว ราคาจึงมีแต่ขึ้นกับขึ้น ถ้าเราไม่ได้ซื้อในช่วงฟองสบู่อสังหา โอกาสที่จะขายขาดทุนนั้นมีน้อยมาก สรุปผลตอบแทนข้อแรกที่ได้จากอสังหาริมทรัพย์ก็คือ เงินกำไรจากการขายบ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

2 รายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ บางคนเรียกวิธีนี้ว่า เสือนอนจริง ก็จริงอย่างเขาว่า เพียงลงทุนสร้างหอพัก ห้องเช่า จะไซด์เล็กหรือไซด์ใหญ่ได้ทั้งนั้น อาจหนักในการลงเงินครั้งแรก แต่ได้เก็บกินระยะยาว กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นก็ยังเป็นของเราอยู่ หรือถ้าเรามีที่ดินอยู่นอกเมือง ต่างจังหวัด ไม่เหมาะกับการอยู่อาศัย เราก็สามารถปล่อยให้คนเช่าที่ดินนั้นทำการเกษตรได้
ข้อดีของการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์คือ เราไม่ต้องเสียทรัพย์สินหรือที่ดินนั้นไป แต่ผลตอบแทนจะมาในรูปของน้ำซึมบ่อทราย ได้เรื่อยน้อยแต่รวยนาน หรือถ้าเรายังไม่พร้อมที่จะพัฒนาผืนดินตรงนั้น ก็ปล่อยให้ผู้อื่นทำประโยชน์ เราก็คอยดูลาดเลาและเก็บค่าเช่ากินไปก่อน เมื่อใดที่มีไอเดียบรรเจิด รอจนหมดสัญญาเช่า ก็ค่อยนำที่ดินผืนนั้นกลับมาพัฒนาด้วยตนเองได้

นอกจาก 2 วิธีทำเงินจากอสังหาริมทรัพย์ในข้างต้น เรายังสามารถเล่นกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ช่องทางอื่นๆอีกมากมาย เช่น ถ้าเรายังไม่มีเงินก้อนใหญ่ ยังไม่สามารถซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดมีเนียมได้ เราก็อาจจะประกอบอาชีพนายหน้าซื้อขายบ้านและที่ดินไปพลางๆก่อนก็ได้ กลับเป็นข้อดีเสียด้วยซ้ำที่จะได้เรียนรู้และฝึกพื้นฐานหาประสบการณ์เกี่ยว กับวงการนี้ไปก่อน เพราะการที่จะสามารถมองหาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ชิ้นงามนั้นไม่ใช่เรื่อง ง่ายๆ มักจะไม่ทันพวกเขี้ยวลากดินที่มีมาก่อนเรา
การไปเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นการฝึกงาน เสมือนการซ้อมของนักกีฬา ฝึกจนวิชาแก่กล้าค่อยลงสนามจริงก็ยังไม่สาย เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็นการเล่นกับเม็ดเงินค่อนข้างโต หากพลาดพลั้งก็จะเสียหาย ขาดทุนหนักได้เหมือนกัน สำหรับผู้ที่หลงใหลในอสังหาริมทรัพย์จริงๆ ปัจจุบันมีโรงเรียนสอนในเรื่องธุรกิจอสังหาริม ทรัพย์ด้วย และมีข้อมูลให้ค้นหาในอินเตอร์เน็ตมากมาย ค่อยๆเริ่มก้าวไป วันหนึ่งจะได้เป็นเจ้าพ่ออสังหา หรือเป็นราชาที่ดินก็ได้

สนับสนุนเนื้อหาโดย MoneyHub

ภาพการก่อสร้าง"คลองปานามา"ลงทุนกว่าห้าแสนล้านบาท สุดยอดความชาญฉลาดทางวิศวกรรมของมนุษย์

ปานามาเป็นประเทศที่ตั้งอยู่ใน อเมริกากลาง ซึ่งหลายคนอาจเคยได้ยิน "คลองปานามา" เป็นคลองที่เชื่อมต่อ 2 มหาสมุทรเข้าไว้ด้วยกันระหว่างมหาสมุทรแอตแลนติกและแปซิฟิก ทั้งมันยังมีความสำคัญทางด้านเศรษฐกิจอีกด้วยเพราะมันเป็นทางผ่านในการขนส่ง สินค้าทางเรือนั่นเอง ดังนั้นคลองปานามาจึงมีความสำคัญมาก

พาชม “บ้านทีแพงที่สุดที่ขายได้ในจีน" มูลค่ากว่า 5.3 พันล้านบาท !!


มาดูเถอะว่า มันจะอลังการได้ขนาดไหนกัน บ้านหลังนี้ถูกขายไปในราคา 1000 ล้านหยวน หรือประมาณ 5.3 พันล้านบาท พระเจ้าช่วย! บนเนื้อที่ 1663 เอเคอร์ มันถูกตั้งชื่อว่า Taohuayuan หรือแปลได้ว่า ดินแดนดอกไม้บานอันเงียบสงบ ตั้ง อยู่บนเกาะเล็กๆในเขต Suzhou กลางทะเลสาบ Dushu ประกอบด้วยห้องนอน 32 ห้อง รวมถึงห้องเก็บไวน์ และสระว่ายน้ำริมทะเลสาบ และสวนภายในมีแบบที่ได้รับการยกย่องจาก UNESCO ให้เป็นมรดกโลก

พ่อแม่ทำงานรับจ้าง ส่งลูกเรียน จนได้เป็นนักบิน แต่ชีวิตกลับพลิกผันไม่เป็นอย่างที่หวัง


10092015_IMG_1441876591_170

พ่อแม่ทำงานรับจ้าง ส่งลูกเรียน จนได้เป็นนักบิน แต่เรื่องราวกลับไม่เป็นอย่างที่หวัง “ความฝันและความหวังของครอบครัวๆหนึ่งต้องพังทลายลงทั้งน้ำตา พ่อแม่อายุกว่า 60 ต้องขายบ้านมารับจ้างเป็นกรรมกร เพื่อหาเลี้ยงตนเองเพราะลูกชายซึ่งเป็นนักบินให้สายการบินหนึ่ง ซึ่งเป็นเสาหลักของครอบครัว ไม่สามารถเลี้ยงดูพ่อแม่ได้ เพราะถูกกลั่นแกล้งให้ออกจากอาชีพนักบิน..”
พ่อแม่ทำงานรับจ้างส่งเสียลูกชายเรียน จนสอบได้นายเรืออากาศ พอจบมาสอบได้เป็นนักบิน ต้องยอมเป็นหนี้ยืมเงินมาจ่ายค่าทุนนายร้อยให้ลูก เพื่อมีอาชีพนักบินที่ตัวเองฝันเอาไว้ว่าคงได้สบายตอนแก่
แต่แล้วลูกกลับถูกกลุ่มผู้มีอำนาจลงวันหยุดนักบินผิด ,จัดวันบินผิดไปลงในวันหยุดจนเป็นเหตุให้ขาดการบิน เมื่อนักบินทักท้วงกลายเป็นสร้างความไม่พอใจ จึงกลั่นแกล้งกระทำต่างๆนาๆ อาทิเช่นการทำเอกสารเท็จที่ส่งผลต่อการนับวันหยุดของนักบินจนเป็นเหตุให้นัก บินถูกกล่าวหาว่าขาดชั่วโมงบินเกินกำหนด ทั้งนี้เมื่อนักบินมีหลักฐานแสดงความบริสุทธิ์ของตนนำไปแสดงกลับยิ่ง ถูกกลั่นแกล้งหนักกว่าเดิม “เพราะเพียงต้องการปกปิดการกระทำที่ผิดของพวกตนในหลายต่อหลายครั้งที่ผ่าน มา” โดยการยัดเยียดข้อกล่าวหาสาระพัด
อาทิเช่นกล่างหาว่านักบินเป็นบ้า มีสารเสพติดบ้าง ชี้นำหมอให้ได้ผลตามที่ต้องการ แต่พอนักบินตรวจผ่าน และยังแสดงผลตรวจจากโรงพยาบาลมีชื่อ 4ถึง5 แห่ง ว่าปกติ ไม่ได้มีสารเสพติดหรือเป็นบ้าที่ถูกใส่ความ และทั้งนี้เมื่อผลทางการแพทย์ดังกล่าวไม่เป็นไปตามความต้องการของพวกตน เหมือนผู้มีอำนาจที่หลงผิดถือทิฐิในความมีของตน ไม่หยุดความอยากเอาชนะผู้น้อย
สุดท้ายยกเรื่องเท็จที่สร้างขึ้นว่านักบินได้ขาดงานเกินข้อกำหนด มาพักงานนักบินโดยไม่ให้เงินเดือน และที่หนักสุดคือการยึดใบ License นักบินไม่ให้นักบินสามารถประกอบอาชีพของตนได้อีก ทั้งหมดนี่ไม่ต่างอะไรกับการฆ่ากันทั้งเป็น
รู้ไหม? สิ่งที่พวกคุณทำนั้นมันส่งผลให้หลายคนต้องมีชีวิตที่ลำบาก พ่อแม่อายุกว่า 60 ปี ต้องไปรับจ้างตัดหญ้า เป็นกรรมกร ทำขนมขาย มีบ้านก็ต้องขายทิ้ง ไหนจะอาม่าซึ่งอายุ80กว่า เดินไม่ไหวต้องเศร้าใจทุกข์โศกทุกวันกับลูกและหลานชาย
กว่า 2 ปีที่ผ่านมา นักบินได้เข้าร้องขอความเห็นใจจากพวกคุณ ยอมทุกอย่าง แต่พวกคุณยังอาฆาตแค้นไม่เลิก สุดท้าย..เขาเลยต้องพึ่งศาล เรียกร้องศักดิ์ศรีและความถูกต้องคืน เหมือนสวรรค์มีตา ข้อมูลหลักฐานความจริงทุกอย่างถูกเปิดเผยขึ้น ศาลชั้นต้นรับฟังและมีคำพิพากษาตัดสินคดีแรกให้นักบินชนะแล้ว..เหลือคดี License นักบินที่พวกคุณยังยึดไว้
ที่พูดมาเพื่ออยากให้สังคมรับรู้ว่า เขาทำเกินกว่าเหตุไหม? เหมือนฆ่าคนทั้งเป็นไหม? พวกคุณไม่สงสารคนอื่นเลยเหรอ? ขอความเมตตาสงสารหลานผมเถอะ..ขอร้อง
ที่มา : hazoremix

ควรรู้!! แก้เคล็ด!! 7 ลักษณะ หมอดูทักบ้านนี้อยู่แล้วจะจน.. รีบอ่านก่อนจะสาย



คงไม่มีใครอยาก “จน” ทุกคนก็คงอยากรวย มีอิสระทางการเงินกันทั้งนั้น บางคนอาจสงสัยว่าทำไมตั้งใจทำงาน ขยัน อดออม แต่ทำไมไม่เคยมีเงินมีทอง หรือมั่งมีเหมือนคนอื่น ถ้าคุณพยายามทำทุกอย่างเต็มความสามารถแล้ว อยากให้คุณลองสังเกตหรือพิจารณาฮวงจุ้ย หรือตำแหน่งที่ตั้งของบ้าน

Top